玻璃大王曹德旺大概是我国商界最特殊,最杂乱,最充溢对立的一个人。
他从前把公司股权卖给外资,但终究挑选了回购,自己运营,到头来成了我国制作的代名词。
他从前带着全家移民海外,可是终究挑选留在我国。还放下狠话:假如自己的子女不愿意抛弃美国绿卡,将永久得不到他的产业。
他从前毫无顾忌地越轨,但又和妻子白头到老,还把公司和股份都记在她的名下。
他贪杯、贪吃,身型肥壮,看起来毫无自制力,却又风雨无阻,每天4点半起床,70多岁仍一天作业十几个小时。
他笃信释教,从善如流,脾气却是生冷硬倔,小时候打过教师耳光,还敢对着教训主任呲一泡尿。13岁就被逼停学。
他赋有远见,处理公司考究科学和数字化,处理自己的人生却总爱求签算卦。
他为了挣钱把工厂开到了美国,却又把大部分的财富捐献给社会。
便是这样一个充溢对立的人物,为何却成了我国最受好评与尊重的民营企业家?
他生活奢靡,有私家飞机,还花六七千万建了座占地5亩的大别墅,泳池、私家影院、酒庄包罗万象,还请了10多个私家管家。
但却没人说他是资本家。
他不故意巴结任何人。骂企业家、骂年轻人,还带头抱怨我国税太多,批判我国:除了人廉价,什么都比他人贵。
但却没人敢说他半句坏话。
百富榜里见不到他的姓名,但就算前十名加起来也不见得有他的声威。
在最近的一个民意调查里,他的爱国分是最高的,比任正非还要高;“资本家”特点是最低的,比任正非还要低。
人们究竟为什么这么爱曹德旺?
90年代的曹德旺,仍是个小角色、小老板。
现已财政自在的他,觉得经商太累了,计划不干了,带着全家跑到美国去。
1993年6月,福耀上市。曹德旺手里的股票大幅增值。
上市当天,曹德旺就打电话给妹妹曹华,让她赶快帮他把手头的股票套现。
一个月后,曹德旺拿到了移民香港的单程证。
你认为,这俩动作就够让人思绪万千的。更利诱的来了。
1994年,曹德旺把福耀42%的股份和旗下万达汽车玻璃公司51%的股份卖给了法国企业圣戈班。
与此同时,曹德旺开端处理移民美国的手续。
他本以外自己能够看淡全部,从此金盆洗手。
但眼看着自己一手打造的福耀到了圣戈班手中,开端比年亏本,股价暴降。
他坐不住了。
1999年,他原价买回了圣戈班手里的股票,从头成为福耀的大股东。
福耀不只妙手回春,还成功出海,在美国混得风生水起。
就在这时候,美国和加拿大相继针对福耀发起了反倾销诉讼。
换作一般企业,或许就认栽认怂了。
曹德旺的倔劲儿却上来了:
他美国人拳头大,就能够欺压我了么?便是败尽家业,我也跟他干!
耗时4年,花了一个亿。2004年,福耀赢了。赢下了我国参加世贸组织以来的榜首起反倾销案。
也是在这件事今后,曹德旺抛弃了美国绿卡,回归了我国国籍。
由于他想理解一件事:自己不再是曾经那个为了养家糊口而尽力的小老板,而是在我国有必定影响力的人物。他身上有了更多的职责。
假如他挑选做一个美国人,我国将“没有玻璃”可用。
从那今后,曹德旺越发热心公益。2009年,他宣告捐献总价值约35.5亿的福耀股票,建立“河仁慈悲基金会”。
到今日,他累计捐献现已超越260亿。被誉为我国首善。
曹德旺曾自比是《侠客行》中的石破天。原本是一个小乞丐,为人忠厚老实,天分极高,误打误撞成了绝世高手。
但知道他的人,都觉得:他比金庸小说里所描写的任何一个人物都愈加丰厚、生动。
他身世名门望族,却家道中落。9岁上学,13岁停学,在街头卖过烟丝、贩过生果、拉过板车、修过自行车,精力和肉体都承受过无尽磨难,却没有委曲求全,而是不断地与命运反抗。
从他的身上,你能看到远见,坦率,仁慈,自律,也能看到愿望、对立、挣扎与自我救赎。
一个有血有肉的性情中人,做人干事大开大合,成功却不傲慢。
他是我国企业界的一个特殊,关于家庭、公司、国家、财富、慈悲的情绪,都与一般的企业家不同。
即使早已完成阶层跃迁,却一直站在劳苦大众的立场上看问题。
他替贫民说话。
替小微企业说话。
还不止一次呼吁企业家们站出来,先富带后富。
有人问他:为什么那么多人喜爱你。
他说:我也不知道为什么爱上我。
但曹德旺说过:企业家有必要有的境地和胸襟便是“国家会由于有你而强壮,社会会由于有你而前进,公民会由于有你而充足,这便是企业家做的工作。”
或许,这便是答案吧。
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“时机两个字一是机会,二是要会,碰到这个机会,可是我不会,只能站在那儿无可奈何。”
“房地产应该让懂的人去做,让不明白的做,做那么大现在害了你自己,也害了他人。”
近来,在2022第十四届我国汽车蓝皮书论坛上,福耀玻璃集团董事长曹德旺再次谈到房地产。
不得不说,搞汽车玻璃的曹德旺关于房地产一向有着自己独特且坚硬的见地。
在他看来,房价应该回到15年前才合理,为此,他也曾痛批过房地产职业暴利,房地产的高房价是被炒出来的。“开发商自己不花一分钱,从银行贷款,花几个月时刻建房子,顺手就赚了几十亿,最终只要贫民买不起。”
他以为,未来的房地产将成为有钱人之间的伐鼓传花游戏,有才能买房的人早就买了,而买不起房的人会一向买不起。
早在2017年,这位“玻璃大王”就宣告过一个惊人的观念:
“应及早卖掉剩余房子!今后卖不掉也租不出去!”
时隔5年,这句形似咒骂一般的话遽然从另一种视点上成为了实际。
2022年,房地产商场连续了2021年末的低温态势,要点城市商场活跃度持续回落,买房人的预期失望,叠加部分房企2021年“爆雷”,令购房行为益发保存,缓慢推动的出售,给急于回款的房企再添一份压力。
据克而瑞数据计算,一线城市前5月成交面积1026万平方米,同比下降39%,较2019年同期仅下降10%,略好于2020年同期;二线城市商品住宅成交面积合计5731万平方米,同比下降51%,较2020年同期和2019年同期别离下降27%和38%。三四线城市合计成交4821万平方米,同比降幅与二线城市相仿。
一线城市中如北京和上海受疫情要素影响新房成交挨近阻滞,房价改变托故安稳,广州则同比涨幅由4.5%收窄至1.0%。二线城市则涨跌分解显着,5月杭州同比涨6.1%涨幅最大,西安和长沙别离上涨4.9%和4.8;而郑州同比下降达2.5%。三四线城市则遍及下行压力加重,5月仅无锡、徐州、金华、赣州和三亚房价同比上涨,超八成大中三四线城市房价同比下降。
二手房方面,前5月累计成交面积3799万平方米,同比下降49%,商场规划缩量显着但降幅略低于新房商场。
体现在房企方面,百亿房企数量比去年同期削减近一半。
2022年上半年,我国房地产商场下行压力持续,商场决心缺乏、叠加疫情影响,商场全体的供求和成交都没有显着转暖的痕迹。百强房企成绩体现远不及近年同期,职业TOP100房企1-5月累计成绩规划同比大幅下降52.3%,较2020年同期的降幅也到达27.8%。近8成百强房企累计成绩同比降幅高于30%。
在房价方面,从2021年的下半年开端,国内的房价持续低迷。一边是开发商大幅降价兜售新楼盘,有些区域的开发商乃至降价30%。可是,现在的购房需求却降至了冰点。另一边,许多二三线城市宣告房子“限跌令”,以安稳当地的房价。
此外,楼市调控的益发严厉,购房者关于商场的决心开端逐步下降,许多人在现已无法看到房价持续上涨的可能性,因而在未来40%以上的乡镇家庭或将面对着手中房产无法变现的困境。
再者,房子的本钱将会添加,进入到2021年后半年以来,楼市迎来了天翻地覆的改变,当房地产税的音讯不断宣布之后,也就意味着未来持有多套房的人,其手中的持房本钱将会添加,尤其是在2021年12月末的时分,全国财务作业视频会议傍边,就曾清晰的表明要:深化推动财税体制改革,做好房地产税的试点作业。
房地产税影响最大的就是持有多套房的人,房地产税的呈现必然会添加他们的持房本钱,而且房子越多他们的本钱添加也就越多。
房地产商场关于一个国家的经济发展有着非常大的影响,因而,国家出台相应的方针来遏止房价上涨,未来当房价面对价值降低的危险时,清楚明了,手里持有多套房产的财富会呈现价值降低。
来历:乐居财经
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