2020年，“咬牙买房”仍是“耐性等候”？马云、曹德旺不约而同
现在小象超市线下事务已发动工程、营运等相关岗位的招聘，其间“输出全国连锁门店营运SOP”的中台相关负责人，招聘画像是“餐饮、便当店、驿站等全国性连锁业态的总部人员”。
4月17日，上游新闻注意到，哪吒轿车原CEO张勇将其微博账号内容已悉数躲藏。
3月25日，哪吒轿车相关担任人向财联社记者承认公司两位技能高管已离任，但对公司接下来的去向并未作出回应。
此前商场有音讯称，哪吒轿车首席技能官（CTO）戴大力、智能驾驭事务担任人王俊平已于近期离任，前者参加了奇瑞轿车，而后者则已入职商汤绝影。
“王俊平确已入职国内某智能驾驭草创企业，戴大力的去向则没有得到承认，不过大概率与王俊平参加的公司有必定的关联性。”有了解国内智能驾驭范畴的业内人士泄漏。
揭露信息显现，戴大力在轿车技能范畴深耕多年，自1991年起便在一汽集团作业，曾任一汽新能源轿车分公司总经理及一汽丰田技能开发公司副总经理；2020年，参加哪吒轿车，担任技能研制作业。王俊平此前则主导哪吒轿车的智能驾驭技能研制。
戴大力和王俊平的离任让哪吒轿车在智能驾驭板块的布局面对变数。关于智驾团队其他高管的离任状况，现在没有有清晰官方回应。不过，有前职工泄漏，哪吒轿车的智驾算法、座舱软件等部分人员大多已离任，智驾事务现已外包。
针对“哪吒轿车闭幕研制团队”的传言，哪吒轿车法务部于3月19日发布声明予以驳斥谣言，并着重公司正在进行安排与流程的优化，旨在进一步降本增效，而非闭幕团队。
安排架构调整，已成为“自救”中的哪吒轿车的“惯例动作”。2024年5月，哪吒推进安排架构扁平化变革，整合研制部分并减缩办理层级；2024年12月，跟着CEO张勇的卸职，哪吒轿车的创始人、董事长方运舟亲任CEO，并提出了六大变革行动。方运舟彼时表明，“经过一系列变革，哪吒轿车将在竭尽全力完成IPO的一起，未来2、3年内能完成销量一半在国内、一半在国外，2025年全体毛利率转正，2026年公司全体盈余。”
除“安排架构调整”，哪吒轿车的相关行动还触及债款、融资等层面。3月19日，哪吒轿车在供货商大会上表明，供货商大会针对部分供货商欠债评论了债转股方案，方案得到大多数供货商的支撑。依照方案，哪吒轿车方案70%的供货商债款转为母公司合众轿车的股权，而30%债款将以现金方法清偿，归于无息分期方式。
来日，哪吒轿车再次宣告与泰国专业轿车金融机构NLTH达到战略协作，取得100亿泰铢（约合21.5亿元人民币）授信支撑。这一协作被视为哪吒轿车“以海外商场反哺国内困局”的要害一步。
更早之前的1月24日，哪吒轿车母公司合众新能源举行股东交流会，评论了正在进行中的E轮融资方案。 据了解，本轮方案融资规划约40亿-45亿元人民币，领投方将出资约30亿元。但关于E轮融资现在的发展，哪吒轿车方面一向未作进一步发表。
修改｜乔芊 杨轩
36氪从多个独立信源处得悉，美团小象超市重新发动线下事务，店型的探究方向起先对标盒马旗下的社区店品牌“盒马NB”，近期，相似“盒马鲜生”的大店形式也成为一种或许。该事务在内部尚处于较高等级的保密状况。
据36氪了解，现在小象超市线下事务已发动工程、营运等相关岗位的招聘，其间“输出全国连锁门店营运SOP”的中台相关负责人，招聘画像是“餐饮、便利店、驿站等全国性连锁业态的总部人员”。
36氪就以上信息向美团求证，对方表明不予回应。
这是美团时隔近8年后再次走向线下。
美团对线下零售的探究，最早与“新零售”大势同行。2016年，阿里推出“盒马鲜生”，美团为搞清楚其商业形式、拆解本钱结构，前后派出十余个团队到上海调查，归来后便大力投入资源做生鲜，在2017年7月落地首家线下店“掌鱼生鲜”。
大约一年后，新零售热潮愈加汹涌，“掌鱼生鲜”也晋级为“小象生鲜”，在北京、无锡、常州共开出7家门店。同期比赛的玩家，还有京东七鲜、永辉超级物种、步步高鲜食演义等等，它们的共同点是以鲜活的波士顿龙虾等高端海鲜产品作为引子、招引顾客进店，一起供给线上下单配送服务，较为吸睛的门店还承担着“流量进口”的责任。
彼时，美团内部对小象生鲜的预期也是达观的，规划着“一年开20家店”。但实践的结果是，“急刹车”很快到来——2019年4月，小象生鲜在无锡、常州的5家门店封闭。
这场测验中，美团得到的启示是“高端生鲜有噱头，但不是刚需、很难起量”——没有规划化的订单，也意味着昂扬的本钱难以摊平，这或许是那一时期的新零售“通症”，上述的其它玩家们也在同期遭受了显着下滑或宣告失利。
“小象最早就是‘学盒马’”，盒马的一位前期职工对36氪总结，“但其时没有老练的货品供应链，也没有与外卖的流量优势结合，全赖线下引流，这不是他们的强项。”
线下管理才能缺失，叠加外部一片炽热下的“需求误判”，令美团在阅历了线下失落后很快调整方向——瞄准蔬果、肉蛋、粮油等刚需特点更为确认的品类，一起回归线上，于2019年在北京、上海上线“美团买菜”，定位为社区居民的“手机菜篮子”。该事务也一步步从生鲜品类向外延展，成为了今日的“小象超市”。
时至今日，小象超市走向线下，踏入的现已不是同一条河流。“外部的商场环境和小象自身都有了极大改变。”一位小象超市前职工称，“小象把即时零售打到现在的状况，在线上途径的市占率、产品才能、用户认知都遥遥领先，为什么不去拓宽更多？”
拓宽六合的一种方法是横向“开城”，在老练的京津冀、珠三角、长三角之外，小象超市近期正式开城长沙，进一步去往华中。另一种方法就是纵向“去线下”，而翻开线上线下的鸿沟，现已是各路玩家都在做的事——京东旗下的“京东七鲜”宣告仓店建造全面提速换挡，本年6月底前将在天津区域新增20家仓店，北京等区域也有布局；盒马在上一年8月重启前置仓事务，原因是“在盒马门店现已十分密布的城市，仍存在一些鲜生店暂时掩盖不到的区域”。
七鲜、盒马、山姆等发力前置仓，都是根据线下门店优势再去拓宽线上，小象超市则相反。
从现在面对的商场环境看，线下零售正处于新的洗牌期。沃尔玛、家乐福、永辉等传统商超要么淡出我国商场，要么尽力调改，这些本来的“标杆”们又将山姆和胖东来视为新的学习方针，不再做单纯的“途径”，而是重构产品力与供应链、回归性价比、清晰自己的人群与定位。
“但现在还没有特别老练的‘新王’呈现，且线上的竞赛也日趋激烈，本钱不次于线下。”一位挨近美团的人士表明，“线上的首要品类仍是生鲜和快消品，这些品类没有太多赢利空间，假如一向如此，全体毛利会比较薄。”
从实践数字看，前置仓的盈余的确不易。多年的用户心智、消费习气培养之后，叮咚买菜总算在2024年初次完成全年GAAP规范下的盈余，朴朴超市同样是在2024年初次完成年度盈余，小象超市现在全体处于盈亏平衡边际或微利状况。上述人士表明，“假如不去线下，小象就只有拓城这一种增量来历，且全品类扩张会需求更长时刻。”
外部环境之外，从才能上来看，小象超市已构成根据美团/小象app的“天网”与根据前置仓和配送系统的“地网”，供应链也现已满足老练，这些都能以它的生意规划作为“背书”——2023年3月的供应链大会上，时任负责人张晶曾泄漏，小象超市4年间销售额增加了50倍，而据媒体2024年报导，小象超市年度GMV挨近300亿元。据《商业观察家》报导，按单量计算，小象超市现已是我国自营前置仓生鲜到家商场中排行第一位的玩家。
“但也有坏处或危险”，上述挨近美团人士表明，“美团这些年没有做线下的基因，能否找到适宜的‘人’，以及找到的人能否顺畅landing都是重要变量。”此外，大店的赢利也更不简单打平。
但从它的对标方针盒马来看，期望是存在的。2024年末，盒马CEO严筱磊发布内部信，宣告盒马在接连9个月全体盈余的基础上完成了双位数增加。这一年中，盒马的事务方向愈加清楚，砍掉多种用户认知度不强的业态与店型，将战略重点聚集在盒马鲜生和盒马NB两大业态。
其间，盒马鲜生2024 年全年新增72 家新店，运营满一年的门店大多已完成正现金流，现在作为主力业态持续下沉；盒马NB则定位“社区超市”，面积更小、产品遍及更廉价，其方针是拓宽商场份额，久谦中台纪要显现，“两种店型都选用会集收购的供应链形式，但产品等级不同，一二级产品进入规范店，三四级产品进入奥莱店。”
在详细的店型上，小象超市的对标方针为什么在盒马NB之外，又看向了盒马鲜生？
据悉，盒马NB现在只在上海和浙江开有门店，大多数开在菜商场或老练居民区旁。“盒马NB客群太‘沉’，小象则期望能与之错开客群，还在摇晃中。”一位小象超市职工告知36氪，“且NB部分选址好的门店生意较好，选址欠好的也仍在亏本。”
“这种社区超市形状对供应链要求更高，真实要求用体量撬动贱价。”一位小象超市前职工告知36氪，“盒马NB的自有品牌占比高，供应链议价才能更强，它的供应链其实不次于盒马大店，相对而言这是小象的下风。”此外，大店向社区店的拓宽相对简单，反之则会更难，“两种店型客群不同，先占据高客群，后续或许性也更多。”
上一次对标盒马未成，美团内部复盘时高层共同以为，“前期调查定论下得太草率，盒马鲜生上海金桥店的模型过分达观、难以仿制。”时移势易，盒马在不断的自我调整后活了下来，小象的高速增加也验证了它的产品与现在消费需求的符合，再度的测验或许会有不同结局。
据了解，本年3月2日，邓某某安排39人前往庐山西海未开发区域玩耍，并向每人收取58元往复车费。旅行期间俞某、南某某等六人因体力不支掉队致迷失方向，随后与旅行团领队联络，领队并未答理。无法之下，六人向当地公安派出所和救援部队求助。
当地风景区办理机构安排专业森林消防部队、公安干警、蓝天救援队、镇村干部和了解山路的大众等多路救援力气带着相关救援配备当即赶赴事发山区搜救。通过13个小时的严重搜救，3月3日早晨8时18分，救援人员总算在一处山崖下发现了6名“驴友”。
被困者俞某、南某某等六人进入的是禁止进入的未开发未敞开区域，本次救援发生的相关救援费用合计两万四千元，其间20000元由六人自行承当，而安排者邓某某承当4000元。现在相关救援费用现已悉数追缴到位。（据@央视新闻）
C视频｜《被我弄丢的你》成都首映 檀健次张婧仪：爱惜眼前人
“时机两个字一是机会，二是要会，碰到这个机会，可是我不会，只能站在那儿无可奈何。”
“房地产应该让懂的人去做，让不明白的做，做那么大现在害了你自己，也害了他人。”
近来，在2022第十四届我国汽车蓝皮书论坛上，福耀玻璃集团董事长曹德旺再次谈到房地产。
不得不说，搞汽车玻璃的曹德旺关于房地产一向有着自己独特且坚硬的见地。
在他看来，房价应该回到15年前才合理，为此，他也曾痛批过房地产职业暴利，房地产的高房价是被炒出来的。“开发商自己不花一分钱，从银行贷款，花几个月时刻建房子，顺手就赚了几十亿，最终只要贫民买不起。”
他以为，未来的房地产将成为有钱人之间的伐鼓传花游戏，有才能买房的人早就买了，而买不起房的人会一向买不起。
早在2017年，这位“玻璃大王”就宣告过一个惊人的观念：
“应及早卖掉剩余房子！今后卖不掉也租不出去！”
时隔5年，这句形似咒骂一般的话遽然从另一种视点上成为了实际。
2022年，房地产商场连续了2021年末的低温态势，要点城市商场活跃度持续回落，买房人的预期失望，叠加部分房企2021年“爆雷”，令购房行为益发保存，缓慢推动的出售，给急于回款的房企再添一份压力。
据克而瑞数据计算，一线城市前5月成交面积1026万平方米，同比下降39％，较2019年同期仅下降10％，略好于2020年同期；二线城市商品住宅成交面积合计5731万平方米，同比下降51％，较2020年同期和2019年同期别离下降27％和38％。三四线城市合计成交4821万平方米，同比降幅与二线城市相仿。
一线城市中如北京和上海受疫情要素影响新房成交挨近阻滞，房价改变托故安稳，广州则同比涨幅由4.5％收窄至1.0％。二线城市则涨跌分解显着，5月杭州同比涨6.1％涨幅最大，西安和长沙别离上涨4.9％和4.8；而郑州同比下降达2.5％。三四线城市则遍及下行压力加重，5月仅无锡、徐州、金华、赣州和三亚房价同比上涨，超八成大中三四线城市房价同比下降。
二手房方面，前5月累计成交面积3799万平方米，同比下降49％，商场规划缩量显着但降幅略低于新房商场。
体现在房企方面，百亿房企数量比去年同期削减近一半。
2022年上半年，我国房地产商场下行压力持续，商场决心缺乏、叠加疫情影响，商场全体的供求和成交都没有显着转暖的痕迹。百强房企成绩体现远不及近年同期，职业TOP100房企1-5月累计成绩规划同比大幅下降52.3％，较2020年同期的降幅也到达27.8％。近8成百强房企累计成绩同比降幅高于30％。
在房价方面，从2021年的下半年开端，国内的房价持续低迷。一边是开发商大幅降价兜售新楼盘，有些区域的开发商乃至降价30％。可是，现在的购房需求却降至了冰点。另一边，许多二三线城市宣告房子“限跌令”，以安稳当地的房价。
此外，楼市调控的益发严厉，购房者关于商场的决心开端逐步下降，许多人在现已无法看到房价持续上涨的可能性，因而在未来40％以上的乡镇家庭或将面对着手中房产无法变现的困境。
再者，房子的本钱将会添加，进入到2021年后半年以来，楼市迎来了天翻地覆的改变，当房地产税的音讯不断宣布之后，也就意味着未来持有多套房的人，其手中的持房本钱将会添加，尤其是在2021年12月末的时分，全国财务作业视频会议傍边，就曾清晰的表明要：深化推动财税体制改革，做好房地产税的试点作业。
房地产税影响最大的就是持有多套房的人，房地产税的呈现必然会添加他们的持房本钱，而且房子越多他们的本钱添加也就越多。
房地产商场关于一个国家的经济发展有着非常大的影响，因而，国家出台相应的方针来遏止房价上涨，未来当房价面对价值降低的危险时，清楚明了，手里持有多套房产的财富会呈现价值降低。
来历：乐居财经
转自：我国科学报
文 ｜ 《我国科学报》 记者 温才妃
塔吊树立的施工现场，“封顶大吉”的赤色海报在幢幢楼顶不时呈现……每天一大早，一位长者按时坐镇工地。他身着黑色纹格的休闲西装、半旧的高领毛衣。一身朴素的装扮，很难让人把他与“玻璃大王”联络在一起。
福耀集团董事长曹德旺要办大学的音讯，2021年5月开端在媒体上发酵。从2022年5月开工，到估计本年4月30日全面竣工、2024年秋季开端正式招生，悉数似乎进入了二倍速。
76岁的曹德旺把福耀科技大学（以下简称福耀科大）定位为新式运用研讨型大学，并把办学视作人生“行将开演的第三幕”。